Permis Construction France ne liste aucune entreprise à Nomain : le site explique comment monter un dossier solide et confie votre demande de devis à un concepteur du secteur.
Deux minutes suffisent. Le devis pour votre dossier à Nomain est gratuit et ne vous engage à rien.
Entre déclaration préalable et permis, la frontière passe par la surface et par la zone. À Nomain, le seuil applicable à une extension dépend du classement de la parcelle dans le document d’urbanisme, et le plafond des 150 m² impose un architecte. Le site accompagne le particulier qui construit pour lui-même à Nomain. Il explique la règle, cite sa source officielle et laisse le chiffrage du dossier à un concepteur du secteur. Si votre terrain se trouve en limite de commune, vérifiez aussi les pages de Cobrieux, Orchies et Aix-en-Pévèle : les règles peuvent changer d’une parcelle à l’autre.
Pensez au panneau dès l’accord : il doit mesurer au moins 80 cm et rester lisible depuis la voie publique (source : Service-Public.fr). C’est lui qui fait courir le délai de recours des voisins.
Le règlement de Nomain évolue par révisions et modifications. Les règles opposables sont celles en vigueur au jour de la décision ; un certificat d’urbanisme protège contre un changement survenu pendant la conception. Entre 20 et 40 m² d’extension, le régime dépend du zonage de Nomain. Une déclaration préalable déposée à tort à la place d’un permis se solde par une opposition et un nouveau dépôt.
Aucun monument historique protégé n’est recensé à Nomain dans la base Mérimée. Le projet échappe donc en principe à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, sauf site inscrit, site classé ou secteur protégé d’une autre nature. À l’échelle du département, 11 492 logements ont été autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08. La situation de Nomain se lit dans ce contexte, détaillé sur la page du département (Nord).
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Avant de comparer les devis à Nomain, vérifiez ce qu’ils couvrent : relevé de l’existant, nombre de plans, notice, réponse aux demandes de pièces, permis modificatif éventuel. Le tableau donne l’ordre de grandeur.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix observés en France métropolitaine pour le dossier d’autorisation seul. Ils ne constituent pas une offre pour Nomain.
Sur 1 115 logements recensés à Nomain, 93 % sont des maisons. Un projet d’extension ou d’annexe s’inscrit dans ce tissu, et l’instructeur apprécie l’insertion par rapport aux constructions voisines. Le bâti de Nomain est ancien à 31 % et récent à 27 %. Un projet contemporain reste possible, mais la notice doit expliquer le dialogue avec les constructions existantes.
Avec 78 % de propriétaires occupants, Nomain est une commune où les projets d’agrandissement familial sont fréquents. L’abattement de taxe d’aménagement sur les 100 premiers m² d’une résidence principale s’y applique souvent (source : Service-Public.fr).
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Un garage ne se dépose pas comme une maison, une piscine pas comme une extension. Les guides suivants précisent, pour Nomain, ce que chaque dossier doit contenir.
Construire à Nomain commence par le zonage de la parcelle et les cinq articles clés du règlement : emprise, hauteur, reculs, stationnement, aspect. Le dossier PCMI traduit ces règles en plans cotés, notice et insertion. Instruction de 2 mois pour une maison individuelle.
1 500 à 6 000 €Une extension à Nomain se joue au mètre carré près : surface créée, emprise au sol, total après travaux. Le guide explique le calcul, les règles de recul et de hauteur, et les refus liés à un raccord de toiture mal dessiné.
1 000 à 5 000 €Garage, carport ou abri à Nomain : dispense jusqu’à 5 m², déclaration ou permis selon la surface et la zone. Le guide traite l’implantation en limite, la hauteur des annexes, la taxe d’aménagement et les plans simples mais complets attendus.
500 à 2 500 €Creuser un bassin à Nomain suppose une déclaration préalable dans la plupart des cas. Le guide explique les pièces, la coupe du bassin, l’insertion dans le jardin et la déclaration fiscale après travaux. Honoraires et pièces sont détaillés dans le guide complet.
300 à 1 500 €Déclaration préalable à Nomain : un mois d’instruction, deux en secteur protégé, aucune obligation d’architecte. Le guide reprend les pièces, l’affichage, la validité de trois ans et les sanctions en cas d’absence de dépôt. Les seuils cités renvoient à leur source officielle dans le guide.
300 à 1 500 €Le guide de l’architecte obligatoire à Nomain décrit le déroulé d’une mission permis : programme, esquisse, avant-projet, dossier réglementaire, dépôt. Avec les délais d’instruction et la taxe d’aménagement d’un grand projet. Le devis pour ce dossier est gratuit et sans engagement.
4 000 à 12 000 €Zonage de la parcelle, emprise, hauteur, reculs, aspect et servitudes. Un certificat d’urbanisme fige ces règles pendant 18 mois (source : Service-Public.fr).
Plan de masse, coupe, façades, notice et insertion portent les mêmes cotes. Chaque incohérence coûte une demande de pièces et un délai.
Dépôt en mairie ou en ligne, instruction, panneau d’au moins 80 cm dès l’accord (source : Service-Public.fr), puis déclaration d’ouverture de chantier pour un permis.
Pour une construction neuve, le permis s’impose au-delà de 20 m² (source : Service-Public.fr). Pour une extension, le seuil est de 40 m² en zone urbaine d’un PLU et de 20 m² ailleurs (source : Service-Public.fr).
Déposer la déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (source : Service-Public.fr), souscrire l’assurance dommages-ouvrage avant les travaux (source : Service-Public.fr) et laisser passer le délai de recours de 2 mois.
L’architecte devient obligatoire au-delà de 150 m², ou dès qu’une extension porte le total à plus de 150 m² (source : Service-Public.fr). Pour une déclaration préalable, il ne l’est jamais (source : Service-Public.fr).
Dossier de garage ou d’abri : 500 à 2 500 €. Piscine : 300 à 1 500 €. Mission permis d’architecte : 4 000 à 12 000 €. Les honoraires sont libres et sans barème (source : l’Ordre des architectes).
Le panneau est posé dès l’accord et reste visible sans interruption pendant les travaux, 2 mois minimum (source : Service-Public.fr). Photographies datées ou constat d’huissier prouvent la date de début d’affichage.
Le zonage et le règlement se consultent en mairie ou sur le portail national de l’urbanisme (source : Légifrance). Un certificat d’urbanisme, gratuit, fige les règles pendant 18 mois (source : Service-Public.fr).
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