Permis de construire maison
Maison neuve : lecture du PLU avant l’esquisse, plans PCMI cohérents, taxe d’aménagement, étude de sol et assurance dommages-ouvrage, calendrier du dépôt à l’ouverture du chantier.
1 500 à 6 000 €Les dossiers de permis de construire expliqués
Chaque guide détaille la formalité, les règles du PLU à relever, les plans attendus, les causes de refus, le budget global et le calendrier. Les honoraires sont des fourchettes nationales issues de guides de prix publiés.
Permis de construire extension
Extension ou surélévation : seuils de 20 et 40 m², plafond des 150 m² qui impose l’architecte, raccord à l’existant, pièces avant et après travaux, budget et délais.
1 000 à 5 000 €
Permis de construire garage
Garage, carport, abri de jardin : dispense jusqu’à 5 m², déclaration ou permis selon la surface et la zone, implantation en limite, taxe d’aménagement et plans à fournir.
500 à 2 500 €
Permis de construire piscine
Piscine : bassin de 10 à 100 m² en déclaration, permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Reculs du PLU, taxe sur 251 € par m² et calendrier de saison.
300 à 1 500 €
Déclaration préalable de travaux
Déclaration préalable : travaux concernés, pièces DP, délai d’un mois, non-opposition tacite, affichage et validité de trois ans, erreurs qui mènent à l’opposition.
300 à 1 500 €
Dossier de permis par un architecte
Architecte obligatoire au-delà de 150 m² : contenu de la mission permis seule, honoraires libres, cohérence des pièces, budget et calendrier d’un grand projet.
4 000 à 12 000 €| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |