Département · Deux-Sèvres (79)

Dossier de permis de construire dans les Deux-Sèvres

Construire, agrandir ou aménager dans les Deux-Sèvres : les seuils nationaux sont les mêmes partout, le zonage change à chaque commune. Trouvez la vôtre parmi les 252 pages du département.

  • Données officielles
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
252communes
1 721logements autorisés en 12 mois
667dont maisons individuelles
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Maison, extension, piscine dans les Deux-Sèvres : demandez un devis

La demande est reçue par Permis Construction France, puis confiée à un concepteur proche de votre commune du Deux-Sèvres. Devis gratuit, sans engagement.

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Règles, budget et délais d’un permis dans les Deux-Sèvres

Le dossier est identique dans toutes les communes du Deux-Sèvres : formulaire, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Ce qui change, c’est le document d’urbanisme qui sert à le juger. Derrière les 667 maisons individuelles autorisées dans les Deux-Sèvres sur douze mois, autant de dossiers PCMI instruits par les mairies ou leurs services intercommunaux.

Pour un terrain dans l’agglomération de Niort, le PLU ou le PLUi s’applique ; pour un village du Deux-Sèvres, la carte communale ou le règlement national prend souvent le relais.

Les règles d’urbanisme dans le Deux-Sèvres

PLU pour 2 communes, PLUi pour 212, carte communale pour 0, règlement national pour 7 : dans tous les cas, un certificat d’urbanisme fige les règles 18 mois (source : Service-Public.fr). Les protections patrimoniales dans les Deux-Sèvres ne se limitent pas aux 312 monuments : sites inscrits ou classés et secteurs patrimoniaux ajoutent des avis et des prescriptions. Chaque page communale signale les monuments recensés.

Communes avec PLU
2
Communes couvertes par un PLUi
212
Cartes communales
0
Communes au RNU
7
Monuments historiques protégés
312
Logements autorisés sur 5 ans
8 247

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN), SDES Sit@del2 (2025-09 à 2026-08, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). Le règlement en vigueur est celui de chaque mairie.

Agglomérations dans les Deux-Sèvres : pages des communes

Les villes ci-dessous sont classées par population. Toutes les communes du Deux-Sèvres figurent plus bas, par ordre alphabétique.

Permis de construire dans les Deux-Sèvres : liste des communes (page 1 sur 3)

Adilly à Lageon, par ordre alphabétique.

A

B

C

D

E

F

G

I

J

L

Six dossiers expliqués pour un projet dans les Deux-Sèvres

Dossier de permis de construire dans les Deux-Sèvres : vos questions

Construit-on beaucoup dans les Deux-Sèvres ?

Sur douze mois, 1 721 logements autorisés dans le Deux-Sèvres, dont 667 maisons individuelles. Ce chiffre situe la pression foncière ; il ne préjuge pas de la réponse à un dossier donné.

Quel document d’urbanisme s’applique dans ma commune dans les Deux-Sèvres ?

Passez par la liste des communes : chaque page précise le document applicable d’après le Géoportail de l’urbanisme. Le portail national regroupe documents et servitudes (source : Légifrance).

Ma commune du Deux-Sèvres est sous RNU : puis-je construire ?

7 communes du Deux-Sèvres relèvent du RNU. La constructibilité y est limitée aux parties déjà urbanisées, le service instructeur apprécie le projet au cas par cas et le préfet rend un avis conforme.

Où déposer un permis dans les Deux-Sèvres ?

À la mairie de la commune du terrain, en main propre, par courrier ou par téléprocédure : les communes de plus de 3 500 habitants en disposent depuis 2022 (source : Légifrance).

Quel délai de recours contre un permis dans le Deux-Sèvres ?

Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu, s’il justifie d’un intérêt à agir (source : Service-Public.fr et Service-Public.fr). Sans affichage, le délai court 6 mois après la fin des travaux.

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Le devis porte sur le dossier : relevé, plans, notice, formulaire, dépôt. Vous décidez ensuite librement de la suite de votre projet.

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