À Goderville, le règlement d’urbanisme décide de l’emprise, de la hauteur et des reculs. Cette page vous aide à concevoir un projet autorisable et à le faire chiffrer sans engagement.
Le formulaire ne vous engage pas : vous recevez un devis pour le dossier, puis vous décidez.
Le règlement en vigueur à Goderville est celui que communique le service urbanisme de la mairie. Les données de cette page viennent de bases publiques et servent à préparer le projet ; elles ne remplacent pas la lecture du règlement article par article. Cette page sert de point de départ. Pour le détail de chaque type de dossier, les guides du site décrivent les pièces, les pièges et les honoraires ; pour le règlement précis de Goderville, la mairie fait foi. Les règles présentées ici valent pour Goderville. Pour Bornambusc, Manneville-la-Goupil et Sausseuzemare-en-Caux, reportez-vous aux pages correspondantes : les seuils nationaux sont identiques, le zonage non.
Avant le premier coup de pelle à Goderville, deux obligations : la déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (source : Service-Public.fr) et l’assurance dommages-ouvrage, à souscrire avant le début des travaux (source : Service-Public.fr).
Les servitudes d’utilité publique s’ajoutent au règlement de Goderville : abords de monuments, canalisations, lignes électriques, risques naturels. Elles figurent sur le portail national de l’urbanisme (source : Légifrance). Les seuils nationaux valent à Goderville, mais le règlement local peut restreindre davantage : emprise maximale de la parcelle, hauteur des annexes, distance des piscines aux limites. Les deux lectures sont nécessaires.
Dans les abords d’un monument, le délai de permis passe de 2 à 3 mois pour une maison individuelle (source : Légifrance). Pour un projet à Goderville, la vérification du périmètre évite une mauvaise surprise de calendrier. 2 logement(s) ont été commencés à Goderville sur la même période, à comparer aux 7 autorisés : l’écart entre permis et chantiers reflète les délais de financement, de recours et de consultation des entreprises.
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Chaque guide du site détaille les honoraires par type de dossier. Pour Goderville, le devis gratuit demandé par le formulaire donne un montant adapté au terrain et au projet.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et coût des travaux s’ajoutent à ces honoraires pour un projet à Goderville.
Sur 1 416 logements recensés à Goderville, 69 % sont des maisons. Un projet d’extension ou d’annexe s’inscrit dans ce tissu, et l’instructeur apprécie l’insertion par rapport aux constructions voisines. Le bâti de Goderville est ancien à 18 % et récent à 42 %. Un projet contemporain reste possible, mais la notice doit expliquer le dialogue avec les constructions existantes.
Un propriétaire qui construit pour lui-même à Goderville bénéficie de la dispense d’architecte jusqu’à 150 m² ; une société ou une SCI n’en bénéficie pas (source : Légifrance).
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison neuve, agrandissement, annexe, bassin, petits travaux ou grand projet : choisissez le guide qui correspond à votre situation à Goderville.
Construire une maison à Goderville engage un budget où le dossier n’est qu’une ligne. Le guide explique les plans qui font accepter un projet, le coût réel avec taxe et assurances, et les délais à prévoir avant le chantier.
1 500 à 6 000 €Agrandir à Goderville : déclaration jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, permis au-delà. Le guide traite le plafond des 150 m², le raccord à l’existant, les pièces avant et après travaux et le budget d’une extension ou d’une surélévation.
1 000 à 5 000 €Garage ou abri à Goderville : le guide explique comment qualifier la surface et la zone, dessiner un dossier complet et anticiper la taxe d’aménagement sur l’annexe. Le service urbanisme de Goderville confirme le zonage de la parcelle.
500 à 2 500 €Un bassin à Goderville s’implante selon le règlement : distance aux limites, emprise des plages et annexes, teinte en secteur sensible. Le guide liste les plans attendus et les refus les plus fréquents. Le devis pour ce dossier est gratuit et sans engagement.
300 à 1 500 €La déclaration préalable à Goderville couvre les travaux sous le seuil du permis. Le guide explique quels projets sont concernés, quelles pièces fournir et comment obtenir le certificat de non-opposition après le silence de la mairie.
300 à 1 500 €Pour un projet de plus de 150 m² à Goderville, le guide précise le périmètre de la mission permis seule et sa différence avec une mission complète. Il aborde la signature de plans existants et les honoraires sans barème.
4 000 à 12 000 €Zone urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle : le classement de la parcelle décide de ce qui est possible (source : Service-Public.fr). La mairie confirme la zone.
L’esquisse intègre dès le départ l’emprise maximale, la hauteur, les reculs et l’aspect imposé. Un projet dessiné dans ce cadre passe l’instruction sans réécriture.
Réponse rapide aux demandes de pièces, certificat de permis tacite si la mairie reste silencieuse (source : Service-Public.fr), affichage dès la décision.
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, deux mois en général en secteur protégé (source : Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise et la mairie délivre un certificat sur demande (source : Service-Public.fr).
Goderville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’après le Géoportail de l’urbanisme. Son règlement découpe la commune en zones aux règles distinctes ; la zone de votre parcelle se confirme auprès de la mairie.
Une amende pénale de 1 200 à 300 000 € pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte possible (source : Service-Public.fr). La régularisation passe par un dépôt en bonne et due forme.
Des plans cohérents entre eux : masse, coupe, façades, insertion, plus la notice et le formulaire. Dépôt papier en 4 exemplaires, 5 en secteur protégé (source : Service-Public.fr), ou téléprocédure selon la commune.
Sous 150 m², un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre peut établir les plans et le formulaire ; au-delà, un architecte signe le dossier. Le choix dépend de la surface, de la complexité et du suivi souhaité ensuite.
La demande est reçue par Permis Construction France puis confiée à un concepteur intervenant à Goderville. Vous recevez un devis pour le dossier ; vous restez libre de la suite, et le site ne vérifie ni ne classe les intervenants.
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Le formulaire prend deux minutes. Un concepteur intervenant à Goderville vous recontacte pour chiffrer le dossier, sans engagement de votre part.
Deux minutes suffisent. Gratuit et sans engagement.