Cette page rassemble les données publiques utiles à votre dossier à Saint-Félix-de-Tournegat et vous met en relation avec un concepteur proche, sans engagement.
Indiquez la nature des travaux et la surface. Un seul interlocuteur du secteur vous rappelle avec un devis gratuit, sans engagement.
Le règlement en vigueur à Saint-Félix-de-Tournegat est celui que communique le service urbanisme de la mairie. Les données de cette page viennent de bases publiques et servent à préparer le projet ; elles ne remplacent pas la lecture du règlement article par article. Plutôt qu’une liste de noms, cette page propose une méthode pour Saint-Félix-de-Tournegat : relever les règles, dessiner des pièces cohérentes, chiffrer le budget complet, puis déposer au bon moment. Un projet à Saint-Félix-de-Tournegat se prépare en relisant le règlement avant d’engager des frais. Même méthode dans les communes voisines : Ludiès, Vals et Saint-Amadou.
Avant le premier coup de pelle à Saint-Félix-de-Tournegat, deux obligations : la déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (source : Service-Public.fr) et l’assurance dommages-ouvrage, à souscrire avant le début des travaux (source : Service-Public.fr).
Pour Saint-Félix-de-Tournegat, le portail national de l’urbanisme ne renvoie aucun document à la date de collecte (source : Légifrance). Un certificat d’urbanisme reste le moyen le plus fiable de connaître les règles applicables. Les seuils se calculent sur la surface de plancher et sur l’emprise au sol : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection du volume débords compris (source : Service-Public.fr). Un auvent profond compte dans l’emprise.
Avec 1 monument(s) protégé(s) à Saint-Félix-de-Tournegat, une partie du territoire relève des abords. Le délai d’instruction y est majoré d’un mois (source : Légifrance) et les matériaux, teintes et menuiseries sont examinés de près. Les chiffres de Sit@del2 comptent les logements en date de prise en compte et ne distinguent pas les extensions ni les annexes. Un projet d’agrandissement à Saint-Félix-de-Tournegat n’y apparaît pas, mais suit les mêmes règles.
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Un dessinateur, un maître d’œuvre et un architecte ne facturent pas le même dossier à Saint-Félix-de-Tournegat : le tableau donne la fourchette par type de projet, le devis précise la mission et le périmètre.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et coût des travaux s’ajoutent à ces honoraires pour un projet à Saint-Félix-de-Tournegat.
Saint-Félix-de-Tournegat compte 85 logements au recensement 2021, dont 93 % de maisons et 7 % d’appartements. Cette répartition renseigne sur la forme urbaine que le règlement cherche à préserver ou à faire évoluer. Le bâti de Saint-Félix-de-Tournegat est ancien à 45 % et récent à 42 %. Un projet contemporain reste possible, mais la notice doit expliquer le dialogue avec les constructions existantes.
6 % de logements vacants et 80 % de propriétaires occupants : ces deux chiffres décrivent l’usage du parc de Saint-Félix-de-Tournegat et le type de projets que le service urbanisme instruit.
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les six dossiers décrits ici suivent le même fil : lire le règlement, calculer la surface, dessiner des pièces cohérentes, chiffrer le budget complet, déposer au bon moment.
Le permis d’une maison à Saint-Félix-de-Tournegat se prépare en trois temps : cadre réglementaire et esquisse, plans et notice, dépôt et affichage. Le guide détaille chaque étape avec les délais officiels et le budget global du projet.
1 500 à 6 000 €Extension ou surélévation à Saint-Félix-de-Tournegat : le guide détaille la formalité selon la zone, le relevé de l’existant, les plans à fournir et la taxe d’aménagement sur la surface créée. Honoraires de 1 000 à 5 000 € selon le projet.
1 000 à 5 000 €Le guide du garage à Saint-Félix-de-Tournegat répond aux cas courants : carport ouvert, abri en kit, garage en limite de propriété, garage communicant. Formalité, pièces, taxe et délais pour chacun. Les seuils cités renvoient à leur source officielle dans le guide.
500 à 2 500 €Piscine, abri, pool house à Saint-Félix-de-Tournegat : chaque élément a son seuil. Le guide détaille le dossier, le délai d’un mois, l’affichage, le délai de recours de deux mois et les honoraires de 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €La déclaration préalable à Saint-Félix-de-Tournegat couvre les travaux sous le seuil du permis. Le guide explique quels projets sont concernés, quelles pièces fournir et comment obtenir le certificat de non-opposition après le silence de la mairie.
300 à 1 500 €Maison de plus de 150 m² à Saint-Félix-de-Tournegat : l’architecte lit le règlement comme un cahier des charges et traduit les contraintes en volume dès l’esquisse. Le guide détaille sa mission et ses honoraires. Les seuils cités renvoient à leur source officielle dans le guide.
4 000 à 12 000 €Zonage de la parcelle, emprise, hauteur, reculs, aspect et servitudes. Un certificat d’urbanisme fige ces règles pendant 18 mois (source : Service-Public.fr).
Plan de masse, coupe, façades, notice et insertion portent les mêmes cotes. Chaque incohérence coûte une demande de pièces et un délai.
Dépôt en mairie ou en ligne, instruction, panneau d’au moins 80 cm dès l’accord (source : Service-Public.fr), puis déclaration d’ouverture de chantier pour un permis.
La part communale va de 1 à 5 %, la part départementale est plafonnée à 2,5 % (source : Service-Public.fr). La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement et le paiement est divisé en deux au-delà de 1 500 € (source : Service-Public.fr).
Sur un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, dès la notification (source : Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux, au moins 2 mois (source : Service-Public.fr).
Le permis vaut 3 ans et la déclaration préalable aussi (source : Service-Public.fr et Service-Public.fr). Le maire peut retirer un permis illégal dans les 3 mois suivant la décision (source : Service-Public.fr).
Non. Permis Construction France ne publie aucune liste ni fiche d’entreprise. Il explique comment monter un dossier et transmet votre demande à un concepteur du secteur de Saint-Félix-de-Tournegat. Celui-ci vous recontacte pour un devis gratuit et sans engagement.
Le délai est de 1 mois, porté à 2 mois en secteur protégé (source : Service-Public.fr). C’est la formalité la plus courte, mais elle se refuse pour un détail d’aspect : relisez le règlement avant de choisir les matériaux.
Oui jusqu’à 150 m² de surface de plancher pour un particulier qui construit pour lui-même ; au-delà, l’architecte est obligatoire (source : Service-Public.fr). Une société ou une SCI n’a pas cette dispense (source : Légifrance).
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