Département · Gironde (33)

Dossier de permis de construire en Gironde

Du règlement au panneau d’affichage, le parcours d’un dossier en Gironde, avec les données officielles du département et une mise en relation gratuite.

  • Données officielles
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
534communes
10 844logements autorisés en 12 mois
3 102dont maisons individuelles
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

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Préparer un permis en Gironde sans refus

Un certificat d’urbanisme, gratuit, fige les règles d’une parcelle pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Pour un terrain en Gironde, il précède utilement toute esquisse et tout compromis. Avec 1083 monuments historiques protégés répartis sur 534 communes, le Gironde compte de nombreux périmètres d’abords où l’avis de l’architecte des Bâtiments de France intervient.

Les grandes villes du département, Bordeaux, Mérignac et Pessac, disposent de PLU détaillés et de téléprocédures ; les petites communes relèvent plus souvent d’un PLUi ou du règlement national.

Urbanisme en Gironde : ce qui encadre un dossier

Les 42 communes du Gironde sous règlement national et les 24 sous carte communale n’ont pas de règlement écrit détaillé : l’appréciation du service instructeur et un certificat d’urbanisme y prennent plus d’importance. L’activité de construction en Gironde atteint 10 844 logements autorisés en douze mois et 65 556 en cinq ans (Sit@del2). Les dossiers de particuliers, extensions et annexes, s’ajoutent à ces chiffres sans y figurer.

Communes avec PLU
131
Communes couvertes par un PLUi
222
Cartes communales
24
Communes au RNU
42
Monuments historiques protégés
1 083
Logements autorisés sur 5 ans
65 556

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN), SDES Sit@del2 (2025-09 à 2026-08, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). Le règlement en vigueur est celui de chaque mairie.

Communes les plus peuplées en Gironde

De Bordeaux à Pessac, les communes les plus peuplées du Gironde ont chacune leur page : document d’urbanisme, monuments protégés, logements autorisés, devis gratuit.

Les 534 communes du Gironde (page 1 sur 6)

Abzac à Caudrot, par ordre alphabétique.

A

B

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Dossier de permis de construire en Gironde : six cas

Avant de déposer en Gironde : les questions utiles

Combien coûte un dossier de permis en Gironde ?

Les honoraires sont libres et sans barème (source : l’Ordre des architectes). Le devis demandé via le formulaire précise le montant pour votre commune et votre projet.

Où déposer un permis en Gironde ?

Le dépôt se fait toujours en mairie, même quand l’instruction est confiée à un service intercommunal. Un particulier conserve le choix du papier (source : Service-Public.fr).

Quel délai pour un permis en Gironde ?

Le délai est national : 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois sinon (source : Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (source : Service-Public.fr). Le Gironde compte 1083 monuments protégés dont les abords majorent le délai.

Comment savoir si ma commune du Gironde a un PLU ?

Passez par la liste des communes : chaque page précise le document applicable d’après le Géoportail de l’urbanisme. Le portail national regroupe documents et servitudes (source : Légifrance).

Ma commune du Gironde est sous RNU : puis-je construire ?

42 communes du Gironde relèvent du RNU. La constructibilité y est limitée aux parties déjà urbanisées, le service instructeur apprécie le projet au cas par cas et le préfet rend un avis conforme.

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Le devis porte sur le dossier : relevé, plans, notice, formulaire, dépôt. Vous décidez ensuite librement de la suite de votre projet.

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